Afgelopen maandag heeft Gemeente Belangen zich krachtig uitgesproken tegen het voorgestelde bouwplan voor het Landje van Fleur in Hoogkarspel. Hoewel we de noodzaak van woningbouw absoluut erkennen en ondersteunen, vonden we het voorliggende plan simpelweg niet goed genoeg. Het plan kent te veel onvolkomenheden die een negatieve impact hebben op de leefbaarheid, kwaliteit en duurzaamheid van de wijk. Rowan Visser nam namens onze fractie het voortouw en diende een amendement in om het plan te verbeteren en gehoor te geven aan de zorgen van omwonenden.
Belangrijke zorgen over het bouwplan
1. Overvolle bebouwing en appartementencomplex aan de Drechterlandseweg Het bouwplan zoals voorgesteld is naar onze mening te vol. Een appartementencomplex van vier etages hoog is gepland pal naast de Drechterlandseweg. De wethouder stelde dat deze woningen goed worden geïsoleerd tegen geluid, maar wij vragen ons af hoe aangenaam het is om daar op een balkon te zitten met het constante verkeersgeluid op de achtergrond. Hoewel het om sociale woningbouw gaat, mag ook hier kwaliteit en leefbaarheid niet uit het oog worden verloren.
2. Gebrekkige voorzieningen voor levensloopbestendige woningen Het was ons een doorn in het oog dat levensloopbestendige woningen in het plan geen eigen parkeerplaats hebben en zelfs niet bereikbaar zijn per auto. Deze woningen zijn bedoeld voor senioren, een doelgroep die juist gebaat is bij toegankelijkheid en nabijheid van voorzieningen. Dit is een essentieel punt dat volgens ons onmisbaar is in een goed bouwplan.
3. Ontbrekende geluidswal Wat ons wellicht het meest tegenstaat, is het ontbreken van een volwaardige geluidswal langs de Drechterlandseweg. In plaats daarvan komt er een scherm dat niet past bij de bestaande geluidswallen in het gebied. Het scherm biedt bovendien minder geluidswering, omdat de grond waarop gebouwd wordt een meter lager ligt dan elders. Hoewel de geluidseisen al opgerekt zijn tot het maximale, lijkt de ontwikkelaar niet bereid te investeren in een volwaardige oplossing. Het argument? Dit zou economisch niet haalbaar zijn. Wij vinden dat onacceptabel. Met de Woondeal in de hand kan de gemeente eisen stellen aan de ontwikkelaar om wél aan de noodzakelijke kwaliteit te voldoen.
De verantwoordelijkheid van de overheid
Als overheid hebben wij de verantwoordelijkheid om veilige, gezonde en duurzame woonomgevingen te creëren. Dat betekent dat we ons niet alleen moeten richten op het aantal woningen, maar ook op de kwaliteit ervan. Dit bouwplan schiet daarin tekort. Het oprekken van regels en wetgeving om een plan passend te maken, brengt bovendien grote risico’s met zich mee. Onvolkomenheden in een plan leiden vaak tot nieuwe bezwaren en vertragingen – precies wat we niet willen. Daarom hebben wij een amendement ingediend om het plan aan te passen op de volgende punten:
- Geluidswering: Vervanging van het scherm door een volwaardige geluidswal van minimaal 6 meter hoogte.
- Bereikbaarheid: Toegang en parkeerplaatsen voor levensloopbestendige woningen.
- Ruimte en groen: Vermindering van de woningdichtheid om meer ruimte te creëren voor groen, speelplekken en parkeerplaatsen.
Uitkomst van de stemming
Helaas werd ons amendement niet gesteund door de coalitiepartijen. Het CDA sloot zich bij ons aan, maar dit was onvoldoende om de noodzakelijke wijzigingen door te voeren. Hierdoor zagen wij ons genoodzaakt tegen het bouwplan te stemmen. Dit betekent niet dat wij tegen woningbouw zijn. Integendeel: wij pleiten voor woningbouw in alle kernen, voor alle leeftijdsgroepen, en met oog voor snelheid. Maar niet tegen elke prijs.
Onze visie: bouwen met balans
Ons motto blijft: bouw kwalitatief én kwantitatief voor iedere doelgroep. We moeten plannen creëren die toekomstbestendig zijn en recht doen aan de behoeften van zowel bewoners als omwonenden. Alleen dan kunnen we bouwen aan een gemeente waarin iedereen zich thuis voelt.
Met dank en groet, Gemeente Belangen